绿化美化亮化文化专项行动 | 6元自助洗车，300元月租停车！市民福音：桥下闲置地变超级便民停车场

这一变化，还得从去年社区党委的民意大“摸底”说起。

杨坪社区位于黄杨新城黄杨路10号1栋负1楼（九龙坡区与渝中区交界处），社区面积约1.25平方公里，现有常住居民4973户，常住人口15368人。社区内80%的楼盘都超过15年房龄，设施、配套慢慢跟不上发展和居民的需求，问题和矛盾逐年递增，车位配比严重不足，停车矛盾突出。在辖区居民和商户的来访意见中，解决停车难的呼声占比高达60%，洗车需求占比达56%。

社区党委随即针对停车问题深入展开民意调查，通过线上线下征询意见+实地调研的方法，对1万余位居民需求和城市空间开展全面摸排，确认辖区居民主要需求为停车位需求，缺口1000余个，同时希望解决洗车及新能源车辆充电问题。

恰逢全市、全区“三攻坚一盘活”改革发力，社区党委同步对社区内的闲置空间进行了全面排查和清理，结果发现黄杨路立交桥下有约1000平方米的空地，常年闲置造成资源浪费，且桥下经常出现居民乱穿公路现象，存在安全隐患。

“能否将这块闲置地的盘活工作，与居民停车需求匹配起来？”有了这个念头，社区党委书记程琼第一时间召开社区党员大会和居民院坝会，多次就这一想法征集意见，并争取到了广泛共识：在闲置地块修建便民停车场！

方向既定，立马开干。然而，部分居民很快提出反对的声音，原来，他们多年在桥下休闲锻炼，修了停车场，他们没了锻炼地。社区党委发动党员骨干与居民充分沟通、分析利弊，同时为居民找寻了另一处环境更佳的休闲空间，并按居民所愿装上了便民桌椅，最终得到支持。记者了解到，在项目推进全程，社区党委始终尊重民意、吸纳民意，及时按民意调整方案、寻找对策，收获了齐心谋发展的最大公约数。

项目即将招标开工，如何才能让闲置地块“盘”出最优价值，助力社区发展呢？

在明确使用权后，街道党工委组织区住房城乡建委、区规划和自然资源局等7个部门在社区召开协调会，经专业评估，敲定了该地块的盘活路径：采用“停车+洗车场”的建设运营模式。

而在反复研判后，杨坪社区大胆迈出了创新运营的脚步。具体方法三步走——开办公司、引入三方、反哺公益。按照街道支持引导社区开办企业相关规定，社区成立了杨坪泽润服务有限公司，吸纳社区失业人员为职工；通过招投标方式引入第三方专业企业出资建设、合作联营，对停车场进行运营、管理；智慧停车洗车项目预估每月收益能达到2万余元，在扣除运营成本、设备维护等必要开支后，将按一定比例反哺社区公共设施建设、环境提升、居民福利等，实现社区自主“造血”增收，为高质量的基层治理提供了更好保障。

1月10日上午，记者随当地居民一起实地体验了一把。只见黄杨路立交桥下，醒目的“智慧城市便民自助洗车广场”和露天智慧停车场，一左一右充实了原有的桥下闲置空间。

第一个感觉，安全。因为两个项目的阻隔导流作用，行人横穿马路的现象少了。社区工作人员还告诉记者，停车场新增车位30个，有效缓解了停车难题，促使周边道路因乱停乱放导致的拥堵安全隐患减少了90%。

第二个感觉，科技。由“洗刷刷科技”开发建设的“智慧城市便民自助洗车广场”科技感满满，车辆进入洗车位后，车主只用扫码进入小程序，就能按教程使用各类专业洗车工具和耗材自助洗车，甚至可为爱车消毒和镀膜。当天，现场19个洗车位可谓满负荷工作，一位正在体验的车主笑着说：“自己洗车有点累，但是体验感很强，下次带孩子来，全家一起洗车！”记者随后发现，洗车车主还能在休息区喝上免费自助咖啡，相关负责人还告知，这是该公司在重庆布局的首个旗舰店，最近两周均为“体验周”，洗车全免费，真是惊喜加倍！

市民体验自助洗车

第三个感觉，实惠。一看定价方知，这个项目确实体现了“让利于民”——停车每小时2元，12小时10元，月租300元，自助洗车6元/车，停车洗车价格均低于市场平均。这也让周边居民争抢着来签“月票”。周女士家中有2辆车，因为老小区只有一层车库，等了好多年，才租到1个车位，另一辆车只能在周围“野停”，常常遭罚单，苦恼不堪。听说建新停车场，她天天来探班，第一时间登记签了“月票”。当被问及对项目的建议时，她脱口而出：“还有没有闲置地块？哈哈，再多来几个这么实惠的停车场嘛！”