九龙坡：老旧小区逆生长 老城再添烟火气

金台资讯

文化村焕然一新的篮球场。曹鸣鸥摄

10月26日上午，2024年世界城市日中国主场活动在山东省威海市开幕。在城市高质量发展市长论坛上，九龙坡区以民主村更新项目为案例样本，分享了九龙坡区在城市更新领域的创新探索和示范效应。

九龙坡区谢家湾街道留存有大量原国营建设机床厂的家属区，民主村、文化村、劳动村等老旧家属区分布其中，文化村是三大家属区中面积最大的片区，也是职工家属核心生活功能区。随着时间的推移以及建设厂的搬迁，文化村片区和众多老旧小区一样，“城市病”突出，特别是文化一、二村片区房屋漏水、道路破损、管线繁杂等问题尤其严重，改造更新变成了生活在这里居民的最大愿望。

近年来，九龙坡区将文化村大片区列入九龙坡十大更新片区之一，于2023年正式启动了更新改造，如今，文化一、二村片区城市更新项目中的老旧小区改造工程已经全部完工。在改造提升中，九龙坡区在修补老旧小区“顽疾”的同时，完善挖掘社会闲置资产价值，保留原建设厂家属区工业文化气息，让城市烟火气再度回归，居民百姓乐享改造后的新生活。

在保留与改造中再现城市记忆

充满建设厂记忆的建设茶馆、全新打造的青少年托管服务站、巧用存量资源改造的建设厂露天电影、宽敞明亮的城市阳台……

从田家炳中学一路走进全新的文化一、二村，改造一新的老旧小区处处透露着惊喜。“我最喜欢的地方，还是城市阳台，可以晒太阳、看山景。”小区居民张大爷对改造完工的小区赞不绝口。

城市在一代代人的奋斗中变得美好，城市的过往也在一代代人的记忆中变得醇厚。作为建设厂家属区之一，工业文化是文化村片区的独特标识。

为保留建设厂区特有的历史记忆，规划设计团队按照保留“建设荣光”理念，对辖区内多个场景进行改造，融入老建设厂的旧时光记忆。一方面最大程度地保留了文化村的原始肌理，让曾经破败闲置的配电房，改造成为充满故事的建设茶馆，让居民可以一边喝茶一边叙旧；在建设露天电影公共休闲空间旁新建了休闲座椅，修缮了健身器材，更配套了小卖部、公共厕所，球场还增加了露天电影院设施。

另一方面，从居民群众实际需求出发，利用视野开阔的荒废院坝空地，将其设计改造成了可让居民观景、休闲的城市阳台，还配套了风雨廊，针对居民群众从村里星罗棋布的边角地里“见缝插针”挤出了168个划线停车位，解决居民停车难问题。同时，规划一个“完整社区”综合广场，健身房、青少年托管中心、老年服务中心、社区食堂等一应俱全，满足居民对新社区功能的多种期许。

“通过保留与改造相结合，我们希望居民能通过这些设计，深度融入和享受社区生活。”设计单位负责人徐翔说。

在共建共享中让改造更贴近居民意愿

“家住文化村的老居民们，如果你曾是重庆建设厂老职工，有很多从工作时期就保留下来的老物件、老照片，就赶快来参加有奖征集活动吧!”今年1月，“三师进社区‘寻找旧时光’建设老物件征集活动”在谢家湾街道袁家岗社区文化村如火如荼地开展。

活动共征集了30件老物件，游标卡尺、各式剪刀、千斤顶、木工刨、台钳等每一件都充满岁月的气息，见证着文化村的发展变迁。

人民城市人民建，人民城市为人民。为把文化村老旧小区改造项目更好改在群众心坎上，让更新方案更加契合居民需求，规划设计团队在前期通过“三师进社区·党员在行动”“文化村建设老物件有奖征集活动”等创新方式，深入居民住户开展了详细的摸底和调研。

同时，在改造中积极召开院坝会，九龙坡住房城乡建委、谢家湾街道、九龙城市更新公司相关工作人员与“三师”代表、居民代表齐聚一堂，详细介绍了文化村片区城市更新项目规划，一起就改造中的问题、困扰进行讨论并给出合理的解决方案。

例如，对居民提出的雨污、漏水、公共空间狭小、停车难等问题能解决的全部解决，居民没有想到的适老化改造、管线清理等问题也纳入改造范围、全力解决，让居民群众的“愿望清单”逐步变为居民的“幸福清单”。

完善功能共绘幸福生活“同心圆”

文化一、二村片区老旧小区改造中，尤为引人注目的便是盘活闲置资产打造的青少年托管服务站，这也是全市首个在老旧小区打造的青少年托管服务站。

据悉，青少年托管服务站位于谢家湾田家炳中学旁。该节点将现原有建设仓库(红砖房)拆除后进行新建，一楼为社区食堂，二楼为青少年托管服务站，可依托中学教育资源优势解决青少年放学后作业托管、自习辅导、就餐搭伙等需求，新建建筑设计上保留了建设仓库的基本特色，保留了社区记忆。

据悉，大部分老旧改造项目只涉及老年段和幼儿段，而在成长发育的青少年段却存在缺失现象。为进一步提倡全龄友好，盘活闲置资产，用好谢家湾田家炳中学优质资源，九龙坡区把该节点因地制宜打造成为青少年托管服务站，未来将为文化一、二村片区的青少年们提供一处休闲学习的场所。

同样在本次改造提升中，居民群众步行至黄家码头的人行步道也实现了完美变身。在改造中，设计团队利用现有步道基础，参照山城步道建设标准，通过植入建设厂特有历史文化符号，打造为建设步道，既方便居民日常使用，又成为一条具有特色历史文化的山地网红游线。

“老旧小区改造是一项民生工程，既要保留历史记忆和特色风貌，又要解决居民关切的实际问题。”九龙坡区住房城乡建委相关负责人表示。

中国式现代化，民生为大。随着文化一、二村老旧小区改造完工，原来杂乱的小区，现在不仅干净整洁，还蕴含着满满的文化味。未来，九龙坡区还将持续推进城市更新和老旧小区改造，让老人们在这找到回忆、让年轻人感到宜居，城市建设更有质感，居民生活更有温度，真正唤醒城市记忆，实现城市再生。(王静、刘廷)