来源： 华龙网

“整个流程办下来太快了！这在以前，想都不敢想。”

走出巴南不动产登记中心办事大厅，快捷的办理过程让家住黄桷佳园小区的刘先全感叹不已。

二手房交易实现与水电气联动过户

前不久，刘先全和其母亲来到巴南不动产登记中心，准备将其母亲名下的一套房产转移登记到自己名下，在他看来，不动产转移是大事儿，因此提前问了不少朋友，可当走进办事大厅，还是被众多的窗口、熙熙攘攘的人群搞懵了。

“原本想着今天先问清楚，下次再来办，从没想过一天就能办完这些手续。”刘先全说。

谁料，走进办事大厅便有工作人员主动询问，帮助解答。在了解其办理二手房转移登记的需求后，该工作人员介绍：“二手房转移登记可以在综合窗口一窗办理、即办即取，同时还能在手机App上同步办理‘不动产登记与水电气联动过户’。”

过完户后，在工作人员指导下，刘先生登录“渝快办”App填写相关信息、签订“水电气联动过户”电子合同，最后签名确认并完成提交，整个过程耗时不到10分钟。

如此便捷的体验，得益于重庆市深化不动产登记领域“一件事一次办”改革，全面推行“二手房交易与水电气联动过户”一件事服务。

“我们开发构建了重庆市不动产登记与水电气过户联办服务平台，会同重庆市经信委和重庆市城市管理局，统一水、电、气供用示范合同，房屋产权人在‘渝快办’App可在线签订供用水、电、气合同，通过授权共享电子证照等，水电气企业在线获取申请要件，就能实现水电气‘无感’过户。”重庆市规划和自然资源局相关负责人介绍说。

继承人无法同时到场也能迅速办理非公正继承

不仅如此，市民在办理不动产非公证继承时，经常会遇到难以协调第一、第二顺序继承人同时到场的问题。

“爸妈婚后有一套房子，现在爸爸去世，我们需要办理不动产非公证继承登记，但是其他继承人同时到场确实有困难啊。”市民陈先生来到重庆市不动产登记中心，诉说着困扰家人的难题。

然而，针对像陈先生这样的继承人，重庆市已推行遗产管理人办理不动产非公证继承登记，由遗产管理人和取得不动产的权利人共同申请非公证继承登记，同时重构申请材料、优化登记流程，大幅降低非公证继承登记难度，除公告外，实际办理时间只需1个工作日。

“有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场，无需提交第二顺序继承人材料，您的情况正符合相关政策要求。”工作人员解释后，在陈父的兄弟姐妹等第二顺序继承人未到场的情况下，为陈先生和其母亲文女士现场受理了该房屋继承登记，节约了陈先生一家人多次协商和往返的时间。

“来之前一家人还在焦虑什么时候才能办得好，没想到现在办理非公正继承登记这么方便。”陈先生笑着说。

双预告“带押过户”资金清算秒办

简化不动产非公证继承手续只是我市用活“好政策、好制度”，提升市民办理不动产登记便利度的一个缩影。除此之外，重庆还不断迭代升级登记金融业务协同服务，实现“带押过户”资金清算秒办。

“带押过户”是指当事人申请转移已抵押不动产时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成转移预告登记、抵押预告登记、过户、抵押预转本及发放新贷款等手续。

上个月，刚办完“带押过户”，还未走出九龙坡不动产登记服务大厅，买方伍先生就收到了重庆农村商业银行九龙坡支行的放贷短信，卖方陈先生也同时收到了卖房资金归还原贷款及剩余资金入账的短信。

以前过户后，银行工作人员需要人工确认抵押登记是否办结，然后再逐项完成房贷、划款、还款等手续，谁料现在登记、放贷、划款、还款这一系列手续竟然同步完成，这么便捷的体验，得益于重庆市规划和自然资源局推出的登记金融系统深度融合举措。

“我们始终坚持‘一件事’的视角，因为房子对于老百姓来说是生活大事儿，所以我们努力给老百姓 ‘一次办好’，尽可能简化流程、手续，提升服务，方便企业群众。”重庆市规划和自然资源局相关负责人介绍，近年来，重庆不断进行不动产登记改革创新，设立“一窗、一屏”，存量房过户可以实现“当场办”，同时简化不动产非公证继承手续、实行告知承诺，并延伸网上办事端口，迭代升级登记金融业务协同服务，进一步提升企业群众办事便利度和获得感。

“自我市不动产双预告‘带押过户’全面部署实施以来，全市累计办理双预告‘带押过户’4600余件，不动产双预告‘带押过户’改革举措被评为重庆市法治政府建设示范项目。” 上述负责人介绍，下一步，重庆市将进一步深化政银协作，逐步推广与更多银行业金融机构系统深度融合，进一步提升双预告“带押过户”社会效益。

华龙网 首席记者 王玮/文 受访者供图