发言人来了丨九龙坡区城市更新（民主村片区）专场发布活动举行

刚才市民朋友提的这个问题，我们5位同志从各自不同的角度，给大家做了分享，有这么好的一个机会，我也和广大的市民和媒体朋友分享九龙坡区的城市更新。我们所期所盼所愿和所为，都是为了让我们九龙坡区变得更加美好、更加宜居，有更深的幸福感、认同感和归属感。

我想从三个方面给大家介绍一下。

首先，九龙坡区是重庆市体量最大的老旧小区、老旧商区、老旧厂区、老旧街区为主的“四老”区域。九龙坡区现在城市更新的任务有多么繁重，我们需要更新的面积有多大，就可以反映出曾经的九龙坡有多么的繁荣。我们希望通过城市更新能够让九龙坡焕发新的生机和活力，现在的民主村，它只是我们“四老”区域的一个缩影，未来还会改造更多类似于民主村的老旧小区，让更多老百姓受惠于城市更新项目。

第二，就是怎么推动城市更新工作。九龙坡区城市更新体量很大，我们不可能一蹴而就，在很短的时间翻天覆地地改变城市面貌，但我们有信心、决心和能力让九龙坡逐步地改变。我们分三步推进此项工作：首先我们改造了一些厂区，比如，九龙意库、重庆建川博物馆等，都比较成功。第二个步骤就是以点带面，我们现在所处的民主村就是试点，包括红育坡社区等还有很多类似的试点，按照从点到线到面的思路，在九龙坡东部核心建成区进行城市更新工作。第三个步骤就是利用国家首批城市更新试点区的政策和机遇，争取社会资本参与，分批完成九龙坡城市更新工作。

第三，城市更新工作是城市规建的系统性工程，也是打造品质城市的要求。这里原来是老建设厂宿舍楼，随着时代进步，人民生活品质提升，已不足以满足现在老百姓对居住环境的要求了，那么就需要我们的城市更新工作。城市更新工作，说到底是真正为老百姓办实事的惠民工程，这就叫“惠民有感”，从许多方面让老百姓得实惠：首先是提升群众安全感，通过城市更新为老百姓打造安全舒适的环境。第二个惠民有感就是让功能更完善。几十年前的需求，是能够吃饱饭，但现在老百姓需求更丰富，所以在城市更新过程中，我们会打造许多免费的公共空间、服务设施，满足老百姓多样化需求。第三个惠民有感是让生活更加有品质，所有经过城市更新的项目，相信老百姓一定会发现环境比以前更好更优美，有绿化了、有公共空间了、有游乐设施了，更有归属感了。第四个惠民有感是更加和谐，我们通过城市更新来加强跟老百姓的沟通，来改善邻里关系，让我们整个社区和居住环境能更加相融，更加温暖。第五个惠民有感是商业更加便利，通过城市更新，利用闲置空间，打造一些早餐店、江湖菜馆、火锅、茶馆等，让这里的烟火气更加浓郁。

我们还会在实施城市更新工作中不断加大和老百姓的互动交流，通过试点工作不断深化实践，来拓展城市更新的内涵和外延，真正让城市更新工作做得更好，让老百姓更满意。

希望借助这个机会，大家广泛宣传九龙坡城市更新工作，也真诚希望市民朋友们能真心实意地支持城市更新工作，大家齐心协力，让九龙坡焕发新的生机和活力。谢谢大家。

▲区城市管理局副局长李廷澔回答市民提问。

您好，九龙坡区是全国首批城市更新试点区之一，民主村又是九龙坡区城市更新的第一块招牌，作为九龙坡区城市管理行业主管部门，管理好民主村片区是我们义不容辞的责任。咱们民主村片区已经纳入九龙新商圈范围，由区商圈办统一牵头，区城市管理局和谢家湾街道全力配合，形成多部门联合管理工作机制，按照商圈的管理要求来管理民主村片区的市政设施、园林绿化、清扫保洁以及城市秩序。九龙城市更新公司为此专门成立了一个专业化的物业服务公司，将民主村片区纳入一体化管理范围，公共区域和物业范围一体化管理，形成“城管+物管+商管+智管”的一体化管理模式，避免出现责任不清、管理界限不明的问题。我们区城市管理局也将加强对片区城市管理工作的巡查考核，使管理过程中出现的问题能够第一时间解决。当然，民主村片区是我们居民群众共同的家园，呵护好我们的家是民主村辖区居民共同的责任。我相信，有部门街道的统一管理、物业公司的专业服务、广大居民的全力配合，民主村片区一定能管理好。谢谢！

▲区商圈办副主任傅江琳回答市民提问。

谢谢您的提问。为迎接九龙坡区城市更新项目一期竣工暨二期开工，我们准备了主题为“万巷更新，未来可期”民主村城市更新开放季活动。该活动将于4月28日—5月2日在民主村举办，以城市更新为重要命题，秉承着与民同乐、提升新老村民幸福感的原则，从文创和人文两个“软性角度”出发，分享出对城市更新的独特见解。

活动期间会以乐队演唱、脱口秀舞台、摇摆舞、文创产品、更新市集以及潮流商家等多种形式相结合。其中，更新市集将集合来自北京、杭州、成都、重庆的40个商家，以文创、艺术、生活方式为主，并设有民主村风物品牌和少量餐饮商家。同时还设有特别的互动体验摊位“回潮工坊”、“时光照相馆”、“村委会”及特别打造的民主村开放季衍生品——文创扇子，让在地居民和参与活动的市民进行互动体验，赠送活动礼包。

谢谢您的提问。为满足市民朋友多元消费需求，提升商业氛围，区商圈办会同商圈各大商业体、相关单位，精心准备了丰富多彩的系列商业、文艺等活动。

在五一假期及后续期间，围绕“月月有活动，场场有亮点”的主题，将陆续推出“爱尚重庆·惠享九龙”系列商贸、文艺、体育等活动。

火红的5月，区商务委、区商圈办将开展“惠动九龙 车行天下”车展活动，小花市集举办为期六周的“溪畔风潮·暨石坪桥首届夜生活节活动”，重庆万象城拟在南区下沉广场举办“宠物表演互动集市”；西城天街拟开展“西街里2.0灵感焕新”；江厦星光汇购物中心将推出“五月甜蜜季”系列策划活动；另外，区体育局拟配合市奥体中心开展2023年“和谐奥体·悦动九龙”第六届市奥体夜跑活动。

开放的6月，备受全市市民瞩目的万象城二期将开业，将以“启新盛典·618开业典礼”“潮流造浪·潮流艺术快闪商店”“浪潮派对·音乐party乐队&DJ”“古树启新·古树广场数字光影秀”和“树下市集·日咖午Tea夜酒、潮流艺术展”“逐浪计划·小红书运动薯 滑板陆冲 摇摆舞”等方式呈现丰富的活动内容。更有“大英图书馆”巡回展览和“无限蔓延艺术展”等活动带你进入知识的海洋里遨游和在无限生长美好图景里畅意遐想。

下半年商圈还将策划系列精彩活动，我这不再一一介绍了，感谢各位朋友一如既往对商圈的关注和支持，并欢迎朋友们到商圈打卡、shopping。

▲九龙城市更新公司董事长周云江回答市民提问。

谢谢你的提问！为了更好的服务社区居民，我司在民主村内建设了一座社区食堂。这座社区食堂可同时容纳160人就餐，关注社区居民的一日三餐，提供各式可口饭食。对社区80岁以上特困、失能、失独的老人，食堂还每天提供一餐8元的助餐补贴，并可为失能、半失能、重度残疾的困难家庭老人提供免费送餐服务。

除了食堂功能以外，这里也是一个公益活动空间，我们还将植入社区客厅、社区图书馆、社区公益讲堂、四点半课堂等多元化功能，其中社区客厅和社区图书馆可为社区居民提供免费茶水、书籍及休憩场所；四点半课堂可为小学、幼儿园四点半放学的学生提供托管服务；社区公益讲座、小型展览等也可以丰富居民们的日常生活。

你的提问非常好，近期，我司将严格按照“投、建、运、管、治、融”一体化工作要求，高标准启动该片区运营管理工作。

一是参照主城核心商圈管理模式，引入专业化运营管理团队，高标准开展清扫保洁、绿化管护、垃圾清运等物业管理工作；

二是在基础物业管理的基础上，还将升级片区城市管理、社会秩序维护方面的工作，完善设施运行维护机制，确保设施完好、运行安全、供给稳定的同时，坚决杜绝出现乱搭乱建、乱堆乱放乱扔乱倒等“六乱”现象，有效避免“管而不严、治而不止”情况发生。

三是将及时上线“云上民主村”数字化管理服务平台，服务于社区居民，有效连接居民、物管、社区、志愿者和商家，形成“社区共建、共治、共议、共享”的新格局，最终实现“城管+物管+商管+智管”四管协同，达到精细、高效、便捷的智慧化管理。

▲谢家湾街道党工委书记汪子雄回答市民提问。

谢谢这位居民朋友的提问。您关心的问题也是我们在民主村片区升级改造过程中特别注意的问题。老旧小区改造必须坚持以人为本，因地制宜，共建共享。针对“一老”，我们以社区活动室、社区医院为着力点，探索“医养结合”新机制，打造机构、社区、居家三位一体养老服务模式，满足片区老年人养老、医疗需求。针对“一小”，我们构建“托育机构+社区家庭教育服务站+红色管家”普惠服务体系，设置全年龄段的公共学习互动空间，同时打造“家校社”联动的青少年学习交流平台，提供课外实践、科技体验、素质拓展等校外活动。针对“一新”，我们以“网格连心 组团服务”为工作机制，着力打造“快递之家”、“暖心之家”等一室多用的党群活动场所。当然，也欢迎广大居民朋友给我们提出更多好的意见建议，让我们的老街坊、老邻居获得更多的幸福感，谢谢大家！

谢谢这位居民朋友的提问。我们重点从以下五个方面做好长效管理，一是政企联合，老旧改管一体化。打造党建引领+城市有机更新示范项目，创新管理机制，探索市场逻辑运作的社区公共服务模式，实现公益与商业的兼容兼顾，实现空间公共效益最大化。二是党建联建，红色物业一面旗。充分发挥党建对基层社会治理的引领功能，深化推广“红色管家”党建品牌，以“党建+物业+城管”“党组织+网格”为路径，以“三方凝一心 五红润万家”为理念，构建部门、企业、商圈、街道、社区、物业、居民多方共同参与的治理体系。三是支部联线，社会治理一张网。落实有条件的网格党支部书记兼任网格长制度，把党员融入网格里、楼栋中，推动党组织的“触角”延伸至群众家门口。四是部门联动，民生问题一单清。发挥城市基层党建联席会议制度，加强部门与街道、社区的联系，通过街道、社区吹哨，解决社区在城市有机更新及基层社会治理中发现的问题。五是党群联心，邻里互助一家亲。拓展街道党群服务阵地，重点打造民主村党群服务中心、国企退休党员活动平台，凝聚党员活力，发挥党员先锋模范作用。

▲区住建委发展研究中心主任潘锋回答市民提问。

谢谢您的提问，老旧小区改造是城市更新的重要内容和有力抓手，旨在改善群众居住条件，完善小区配套和市政基础设施，规范物业管理，推动建设设施完善、安全健康、管理有序的完整居住社区。我们明确了“民生优先、分片包干”的工作原则，由区属国有企业分片实施；遵循“干线引领，连线成面”的实施时序，由外及内辐射带动；通过“政府引导，多元投入”的建设模式，千方百计筹集资金。

主要措施有：一是社区体检打基础。统筹开展“三师”进社区，通过“居民提议—群众商议—社区复议—专业审议—最终决议”的工作方法开展老旧小区改造工作。突出党建引领，充分发挥规划师、建筑师、工程师等专业技术人员的智慧和力量，收集群众意愿，提出专业建议，指导政府精准改造，让广大人民群众的生活更为方便舒心。二是六位一体构建机制。我们在老旧小区改造中实行 “投、建、运、营、管、治、融”全生命周期管理，政府、金融机构、社会企业和群众多元投入，三师匠心建造，资产、资源、资本共同盘活运营，形成“城管、物管、商管、智管”共同管理，并运用“法治、德治、自治”综合治理，最后将我们九龙坡的产业、城市、景色、文化融为一体，提升我们的生活品质和环境品质。