违建老破旧拆了，这个地方人居环境得到有效改善

来源:上游新闻

为改善城市人居环境，推进老旧小区改造，促进城市更新项目落地，今年1月，九龙坡区启动谢家湾民主村片区违法建筑拆违整治工作，截至目前，拆违618户，面积超15700平方米，拆违率约90％，使得该片区市容市貌、环境卫生、人居环境得到了有效改善和提升。

▲挖掘机正在拆除违建

私搭乱建安全隐患日益突出

由于历史原因，民主村片区存在一些私搭乱建现象，安全隐患问题日益突出。

拆违之前，记者也曾在这里实地查看过，由于这些违建集中于民主村的居民区，不少被挪作商用，行人、车辆、废水，在逼仄的巷子里拥挤着，让不少人苦不堪言。

“这一片有很多的违建板房，到了夏天，垃圾遍地，臭气熏天，再加上私拉电线等问题，存在很大的安全隐患。”市民吴先生告诉记者，周边居民一直盼着赶紧整治，为此也多次向有关部门反映。

违建面积多达19000平方米

要深度清理这些违建，九龙城市更新公司第一步是联合谢家湾、杨家坪街道扎实做好前期摸排工作，全面掌握违建底数。“总面积19000平方米，其中民主村社区面积最大，违建最多。”在和社区专班一一摸排之后，公司征收拆迁部杨森在随身携带的笔记本上汇总记录了4个社区的违建情况。

杨森告诉记者，他们成立4个专项工作组，向相关居民宣讲违法建设的危害和相关法律、政策，耐心劝说居民自愿搬迁。“对个别不理解拆违工作的居民，我们也不厌其烦地上门做思想疏导工作，消除了当事人的观望心理，拆除了老百姓的‘心墙’。”

▲挖掘机正在拆除违建

破解拆违“疑难题”

第二步，是破解拆违的“疑难题”。

民主一村农贸市场的顶层，是民主村片区内面积最大、拆除难度最高的一宗违法建筑，是城市更新攻坚克难的关键节点。

▲为确不破坏原有房屋，施工单位手动拆除违建

“市场业主在原本只有两层楼的建筑之上，违法加盖了一层楼，面积达995平方米。这里条件简陋，内部脏乱，且电路老化，存在严重的安全隐患。”据城市更新公司征收拆迁部马杰介绍，由于业主还将顶层分别租赁给市场经营人员和网红餐饮店，潜在的危险系数很大。

▲九龙城市更新公司与施工单位现场调研违建

对此，九龙城市更新公司与谢家湾街道、民主村社区的工作人员们先后多次约谈经营人员和店家，一对一倾听诉求，甚至当起免费“中介”，为市场经营人员在周边寻找租金优惠的住所、仓库，帮助餐饮店找到环境优质的经营场地进行安置。

通过全员的不懈努力，顶层人员很快搬离完毕。

据悉，整个拆迁施工全程采用人工手动拆除，并实行阶段性除渣，力求不破坏原本楼房建筑。最终，该违建在10天内顺利拆除。

▲九龙城市更新公司与施工单位现场调研违建

拆违“以人为本”

为“销货”延迟拆违日期近1月

国美支路是违建商业门市的“重灾区”。1月中旬，这里的近40名商家都已同意搬离，但他们提出了共同的愿望，春节将至，希望能够适当延后拆除期限，让他们把囤积的年货卖完，减少损失。

“涉及到商户的利益，一定要高度重视。”城市更新公司负责人表示。

于是，城市更新公司快速召开专题会议，并决定将拆除日期由原本的1月25日推迟至2月19日。

拆违后，还要做好“拆后服务”，及时解决拆后房屋漏水、雨水管排水、空调移位、电路改接、燃气改接、阳台封窗、房门安装等问题，将拆违给居民群众生活带来的影响降到最低。

▲手动拆除民主一村农贸市场顶层

“拆不是目的，拆出新气象才是目的。”九龙城市更新公司负责人表示，未来，这里会通过城市更新的方式，修建社区公园，布局商业街，把原有的老城区和周边高楼大厦进行完美融合，提升居民幸福感，打造城市更新的又一范本。

上游新闻记者 王渝凤