新建商品房交房即交证 九龙坡不动产登记中心开启便民服务新模式

近日，一小区600余户业主成为我区首批“交房即交证”受益者。业主们从开发商手中同时接过新房钥匙和不动产权证书，率先体验“左手钥匙、右手证书”的“交房即交证”新模式带来的便利。

▲我区一新建小区接房时，业主就领到不动产权证书。

多部门联动

提前介入主动服务

新建商品房“交房即交证”便民服务新模式，是九龙坡不动产登记中心推进不动产登记领域深化“放管服”改革，持续优化营商环境，推出的便民服务举措之一。

新建商品房“交房即交证”便民服务模式是怎么在原有流程上提速运行的？

九龙坡不动产登记中心相关负责人解释，该中心会同区规划和自然资源局、区住建委等相关职能部门，协调联动、提前介入、信息共享、主动服务。

首先，优化流程，共同梳理新模式登记流程及各环节所需资料，打破常规流程，将“竣工验收阶段、申报产权登记阶段”和“交接房阶段、发放权属证书阶段”两两整合，相关环节同步推进，精简申请材料，办理时间显著缩短。同时，靠前服务，共同引导帮助开发企业完成新建商品房首次登记所需要的关键要件前置办理，主动派人到开发企业现场指导申请登记所需资料的收集准备工作。

与此同时，高效办证，收到申请登记资料后，迅速组织力量集中加班，完成楼盘建立、测绘成果审核、登记办证等工作，2天内完成643套房屋权证办理。

新房业主

提前拿到不动产权证书

以前，新建商品房竣工后，基本按照“竣工验收、交接房、申报产权登记、发放权属证书”4个阶段14个环节完成登记发证，小区业主在接房后6个月左右才能从开发商手中拿到不动产权证书。

新建商品房“交房即交证”新模式举措的推行，让企业缩短办完所有流程的时间，从而让购房者接房时同步领取不动产权证，实现“零时差、零等待”。这种便民服务新模式的推广运用，不仅有利于及时解决落户、入学、房产交易等民生问题，也有利于进一步降低房地产开发企业成本。

新闻多一点

去年我区试点探索“交地即交证”审批服务模式

早在去年4月，作为深化“放管服”改革的一项重要举措，我区成为“拿地即拿证”的首个试点区。企业拿地，从递交申请材料到拿证，仅需一个工作日。以往企业拿地开发，需要向区规划和自然资源局、不动产登记中心和行政服务中心三个部门递交材料，至少需要往返跑7次。现在只在一个科室、一个窗口就能办结。

“拿地即拿证”模式，通过部门联动、内部流转、信息共享、数据跑路等方式，让企业“最多只跑一次”，对企业而言，每100亩土地可以省下近1.3万元的成本。

记者：邬姜