谢家湾居民注意啦！街道全域老旧小区都有物业公司专业管理了

九龙融媒讯（记者 李星 摄影周邦静）10月19日上午，谢家湾街道举行老旧小区引入市场化物业服务签约启动仪式。从今年11月起，谢家湾街道将全域开展老旧小区物业市场化服务管理。

据了解，因历史沿革和城市变迁，谢家湾街道辖区内有体量巨大的老旧小区，街道目前无物业管理的老旧小区面积高达110.88万m²，18088户，涉及13个社区。现均处于居民自治状态，基层社会治理面临诸多风险。经摸排走访，群众对引入物业服务管理有强烈期望。

为积极解决老旧小区管理难、服务难等问题，妥善推进老旧小区物业管理“全覆盖”，有效带动提升城市社区基层治理水平，谢家湾街道试点引入市场模式管理，联合和家生活科技（重庆）公司、碧桂园生活服务集团有限公司对辖区老旧小区进行了全面调研摸底、资金平衡测算、试点计划、多方讨论等前期工作，提出了“三个一点”，即“政府前期补贴一点、老百姓逐步缴纳一点、经营收益补足一点”，开展老旧小区物业市场化服务管理。

据谢家湾街道相关负责人介绍，为便于管理，谢家湾街道以龙腾大道为界，分南北两个片区进行试点。其中，与渝中区接攘的北区，涉及鹅公岩等7个社区，总计面积59.26万m²，与碧桂园进行试点合作。与杨家坪接攘的南区，涉及劳动三村等6个社区，总计51.62万m²，与和家进行试点合作。

据悉，进驻的两家物业公司按程序进驻各老旧小区，认真开展物业服务，争取小区业主的支持认可。在前期物业期满，由社区居委会根据《重庆市物业管理条例》等相关规定，组织召开业主大会或者业主代表大会，按照合规程序，推动物业服务公司与居民委员会或者业委会直接签订物业服务协议，街道方退出有关过渡管理。