公租房能住一辈子吗？

九龙融媒讯（记者 范坤民）公租房是面向住房困难和收入困难家庭提供的保障性住房，有严格的准入和退出机制。租赁合同期满，承租人可以申请续租。符合条件的可以重新签订合同继续租住。但不符合条件的，承租人应退出住房，不能住一辈子。

近日，记者从市公租房管理局获悉，符合条件的人可以申请续租。公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，最短1年，最长5年。租赁合同期满，承租人需要续租的，应当在合同期满3个月前向承租房屋所在区公租房管理机构提出续租申请。区住房保障主管部门对其资格进行审核，审核符合条件的，重新签订租赁合同；未提出续租申请或审核不符合条件的不再续租，承租人应退出住房。审核收入超过规定标准的，可以继续租住，但租金标准会进行调整（收入超过规定标准但不高于2倍的，按照公租房租金标准的1.1倍计收租金；高于收入规定标准2倍的，按照市场租金标准计收租金）。

但是，如果你有违规行为是要被收回公租房的。公租房作为政府投资建设的保障性住房，住户有遵规守约承租的义务。如有以下行为都将被收回房屋，丧失保障资格。

●拖欠房屋租金；

●提供虚假信息取得公共租赁住房；

●转租、出借所承租的公共租赁住房；

●破坏或改变公共租赁住房结构，拒不恢复原状；

●改变公共租赁住房用途；

●无正当理由连续空置公共租赁住房6个月以上；

●在公共租赁住房内从事违法活动；

●法律法规规定的其他禁止情形；

●租赁合同约定的其他情形。

另外，在租赁期内通过购买等方式获得了其他住房，是不能继续承租的。承租人或共同居住人员通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房，或者承租或承购其他保障性住房的，就不再符合公租房申请条件，应退出公租房。

承租人腾退公共租赁住房的，可以给予3个月过渡期，过渡期内按照公租房租金标准的1.5倍计收租金，过渡期满，按照租金标准的2倍计收租金。