来源: 讲诉历史新故事

在重庆这种发展迅速的城市里面，每一个人都有一个拆迁梦，因为主城区域很多核心区老房子实在是太多了。

一方面我们想要通过老房的拆迁来实现高额赔款，实现一个暴富梦。

另外一方面我们也想要通过拆迁补偿来更换自己的房子，去买更好的房子，提升整体的居住环境。

这不说来就来，这一次重庆真的又开始拆迁了，在九龙坡的这个片区，老房子已经开始拆迁了。#重庆#

1，重庆九龙坡石桥铺的老房子拆迁，它的价值到底如何呢？

虽然前段时间有一个公开征稿意见，说是现在的城市拆迁要控制在整个片区的20%以内，减小拆迁范围。

但不得不承认重庆的拆迁进度还是蛮快的，很多老城区的房子早就已经拆迁了，早就已经开始拿新地建新房了。

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如图，这一次的重庆老城区拆迁主要在九龙坡区，而且是位于九龙坡区石桥铺的石新路，我们都知道这也是一个老破成群的片区。

而这一栋楼拆迁过后就会控制出来一块核心区域的新地，我想这一块新地也只能纳入今年的第2次集中拍地的名单当中了。

虽然第1次集中拍地溢价率非常的高，楼面价也创下了新高，但第2次集中拍地似乎已经再一次的延长了。

所以很多朋友期待的梦想可能要破灭了，他觉得这一块地可能拍不出什么高价。

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如图，其实不一定，因为在这块地的周边之前也已经有新地供应，而且起拍的楼面价都已经突破了7500元。

那么按照今年这样的架势，说不定这块地也能成为万元地块，毕竟它的地段还是不错的，那么周边的房价肯定会多多少少的迎来利好上涨。

2，重庆老房子拆迁，补偿只有1.3万元，卖不回当地的房子怎么办？

对于拥有拆迁区域老房子的朋友来说，房屋的拆迁自然是一个利好的消息。

因为我们可以拿到补偿的拆迁款，去置换更好的房子，提升整体的居住环境，让家人住得更舒适。

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然而却万万没有想到，石新路的这个片区拆迁房屋的评估价其实并不高，它的评估价大概在1.3万元到1.4万元之间，远远不足1.5万元。

那么按照目前市场上的二手房均价表现来看，这里的老房子拆迁过后，我们拿到了一笔赔偿款，可能已经买不回当地的房子了。

你想想看，即便是你拥有一套100平米的房子，按照1.3万元的赔偿单价，那么你只能拿到130万的补偿款。

而现在我们去购买一套次新的二手房或者新房，她的房屋总价是远远超过130万的。

的确如此，所以很多朋友并不看好最近几年的大拆大建，因为拆迁的暴富梦似乎早已经破灭了。

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即便是你的老房子拆迁了，用拆迁款你也买不起当地的房子，看看你周边的房价好多都已经突破2万元的单价了，100来万你能买多少平？

所以啊，我们还是要学会利用金融杠杆，指望拆迁款都能够全款买一套好的房子是不大可能了。