内外兼修 有颜有范 全新的文化一、二村惊艳登场 记者带你提前打卡

就在本周

谢家湾街道文化一、二村片区

城市更新项目中的

老旧小区改造工程将全部完工

全新的文化一、二村就此登场

趁着秋高气爽的天气

记者提前进村探访——

记忆中的文化一、二村

变化太大啦！

俯瞰文化一、二村（局部）。

01

文化村是个什么村？

谢家湾文化村片区，位于袁家岗—大坪商圈，西临长江二路，东至南北大道(鹅公岩隧道出口段)，南至龙腾大道，北接渝中区，谢家湾正街及轨道二号线从片区中间贯通而过，下辖一、二、三、四、五、六、七村，是原重庆建设厂三大家属区（民主村、劳动村、文化村）中面积最大的片区，也是职工家属核心生活功能区，建设厂办学校、医院、食堂、电影院、购物点等均集中在此片区，上世纪60年代建设厂最高大宏伟的建筑弯弯大楼，也在这里。可以说，文化村片区，留住了无数建设人关于生活的快乐记忆。

不过，随着时间的推移以及建设厂的搬迁，文化村片区和众多老旧小区一样，变得衰老、破败，建筑漏水、道路坑洼、违建占道、无处停车等“城市病”暴露无疑，老居民心疼不已，外来住户纷纷嫌弃。其中，文化一、二村“老化”程度最高，居民想要改变的呼声最大。

负责文化一、二村老旧小区改造的设计单位在前期调研中，这样描述村中情况：老旧小区千千万，共性问题一多半，资源闲置功能缺，脏乱破旧居民怨。

02

城市更新如何破局？

按照全区“东西一体化，全域现代化”战略部署，九龙城市开发集团将文化村大片区列入九龙都市核心区十大更新片区之一，于去年正式启动了更新，片区更新规划总面积140.2公顷，估算总投资65.65亿元。

其中，文化一、二村片区更新规划面积43.2公顷，东至谢家湾正街，西至南北大道，南至文化村，北至菜袁路，包含中国兵工袁家岗轻轨TOD项目、文化二村农贸市场区域更新项目等3个子项目，计划总投资19.91亿元。

人民城市人民建。记者了解到，为了让更新方案更加契合居民需求，规划设计团队在前期通过“三师进社区·党员在行动”“文化村建设老物件有奖征集活动”等创新方式，深入居民住户开展了详细的摸底和调研，力求通过高效盘活现有存量资源，还居民一个满意新家园。

“文化村的城市更新并非民主村的‘复制版’，民主村更注重与商业中心的连接和配套，而文化村沿袭了大厂家属生活核心区的特质，将重点根据居民的实际需求，突出生活配套的更新，整体提升居民生活品质。宜居，是最大的关键词。”九龙城市开发集团副总经理冉继洲说。

03

文化一、二村哪些地方变了？

文化一、二村老旧小区改造工程是城市更新的重要基础工程，也是打开局面、看见变化的关键第一步。本周，工程将全部完工，其是否符合居民心意？改造的效果如何？

建设露天电影公共休闲空间。

从田家炳中学一路走进全新的文化一、二村，首先映入眼帘的是全新修建的社区功能聚集区。这里有即将入住的社区居委会、社区公共食堂、养老服务站，还有提供综合托管服务的青少年活动中心，妥妥的“老少皆宜”。

居民在记忆墙前观看。

接着往里走，曾经破败闲置的配电房，已变身充满故事的建设茶馆，一面“建设记忆墙”，展陈着居民珍藏多年的老物件，一面喝茶一面叙旧，这就是工友邻里朝思暮想的“乡愁”。

焕然一新的篮球场。

再走几步，居民们熟悉的篮球场已焕然一新，不仅按大伙儿的意愿在球场边建了休闲座椅，修缮了健身器材，更配套了小卖部、公共厕所，球场还增加了露天电影院设施，天晴的夜晚，街坊们结伴观影，好不惬意。

“我最喜欢的地方，还是城市阳台，可以晒太阳、看山景。现在人越来越多，谁能想到以前是个不能落脚的荒坝子？”正在晒太阳的张大爷笑着说。城市阳台位于村头一处堡坎顶部，本是一块荒废的院坝空地，青苔乱草遍布，人无法靠近。但设计师在勘察时发现，此处位置绝佳，视野开阔，可俯瞰山地特有的景色，遂直接将其设计改造成了可让居民观景、休闲的城市阳台，还配套了风雨廊，十分贴心。

全新的山城步道方便市民上下通行。

城市阳台下方，可见全新修建的山城步道，拾级而下，可一路通达黄家码头片区。“此处正是文化村别具一格的地形优势和社区景观，未来，这里还将打造一个6.2万平方米的城市康养项目，我们希望居民能通过这些设计，深度融入和享受社区生活。”设计单位负责人徐翔说。

04

文化村大片区将增停车位超4000个

利用边角地规划的停车位。

在文化一、二村探访，一路惊喜不断，比如停车。设计团队硬是从村里星罗棋布的边角地里“见缝插针”挤出了168个划线停车位，化解居民停车难。

除了上述节点外，村中数十栋老居民楼也纷纷更新亮相。据悉，截至目前，文化一、二村老旧小区改造工程共完成楼本体改造约12.5万平方米、配套环境约3万平方米、下排管网约1700米。

而放大到整个文化村大片区，城市更新将共计完成3个老旧小区改造，预计将拆除危旧房共计24.68万平方米，新建住宅面积38万平方米，商业办公面积5.25万平方米，新增便民停车位约4100个。

民主村片区、文化村片区、滨江区域、动物园片区、步行街片区、铁马厂片区、造漆村片区、理工大学片区、冶金村片区、西郊村片区。

十大片区示意图，九龙城市开发集团供图

记者 高晓燕 曹鸣鸥