2024九龙坡两会 | 城市更新 旧貌换新颜生活更舒适

城市更新既关系群众切身利益，牵动民生幸福，也是完善城市空间结构、推动高质量发展的重要举措。

城市更新示范项目是我区2023年票决民生实事中的重头戏。项目总投资37602万元，涉及谢家湾街道文化一村、二村约14万平方米老旧建筑及配套基础设施的改造，以及石坪桥后街片区（一期）约3.77万平方米的外立面改造和旧房改建。截至目前，两个项目完成进度分别为总工程量的68%和70%，均已超额完成既定年度任务。

三师进社区“寻找旧时光”建设老物件征集活动现场。

文化一村老旧楼栋穿“新衣”。

修建中的建设茶馆。

老楼重生 家园颜值焕然一新

一走进石坪桥后街109号2栋，崭新的风貌便映入眼帘：改造后的浅黄色的外立面外，雨棚、防盗网全部统一安装，处处干净整洁；居民们或楼下闲谈，或休闲锻炼；进入楼道内部，原本锈迹斑斑的扶手刷上了新漆，起皮破损的墙面全被刷白，楼道内部新安装了照明灯，消防设施全部更换……里里外外都彰显着老旧小区改造后的新气象。

获得居民众多好评的，不仅有内外的变化，更有改造过程的诸多细节。比如，原先居民的空调外机摆放位置十分凌乱，此次整改中，施工方将空调外机进行挪移规整；这期间为居民的空调加氟并进行检查调试，确定完全没有问题后再安装在统一的位置，加上了美观的空调格栅；109号2栋对面网吧边上一面墙壁曾经是破损的广告牌，影响市容，如今换上了崭新的铝挡板；楼栋里外的生活垃圾也被全部清理……

石坪桥后街109号1-3栋是典型的老旧小区，这里曾经患上了许多老小区的“通病”：外立面老旧、消防设施损坏……这些问题，都影响着居民的幸福感。九龙坡城市更新暨老旧小区改造项目（一期）——石坪桥后街老旧小区改造项目，为该小区带来了新的生机。

该项目主要建设内容为整治外立面约16300平方米，利用闲置房屋改建配套用房约3885.99平方米，同步完善周边环境等公共配套设施，项目于2023年5月28日开工，现已完成石坪桥后街109号1-3栋、石坪桥正街24号、五一新村3号及建筑二村5-10栋商业二楼部分的改造。

其中包括栏杆扶手更换、楼道照明设备安装、楼道公区修补、线缆规整、更换消防设施、落水管、雨棚、规整空调机位、外墙清洗等，累计已完成总工程量的70%。

一系列改造，让居民喜笑颜开。不仅如此，剩下的环境改造等工程，计划于2024年6月完工。

留住记忆 提升居民生活品质

和后街109号一样，位于谢家湾街道的文化一村的部分楼栋，也迎来了新的变化：文化一村2号至5号、12号至18号等14栋房屋的外立面改造工作已经完成，崭新的雨棚也已安装完毕。

此外，文化一村居民心里曾经的烦恼——影响生活的繁茂的大树树枝，修枝工作也正在进行。这些大树有二三十年的树龄，有的树木树枝伸进居民家中遮挡了光线，有的挡墙存在安全隐患，有的树枝挂住了电线电缆。如今，这些隐患都被挨个排除了。

“老房子换了新衣裳，租金也能涨一涨。”居民谢一方说，大伙儿最满意的还是10栋下面的闲置配电房，这里将改造成充满老厂文化记忆的建设茶馆。

建设茶馆目前已经全部整改完毕，原来40多平方米被扩建为200平方米，以后街坊邻居休闲聚会就有专门的去处了。

历史文化遗存是城市的灵魂和记忆，是城市内涵、品质和特色的重要标志。这就要求城市更新要在加强保护的前提下开展城市基础设施建设，要有机融入现代生活气息，既能够让古老城市焕发新的活力，也能够让人们记得住历史。保留“建设荣光”是此次更新的重要理念，辖区内多个改造场景，都将融入老建设厂的旧时光记忆。

为了更好搜集、保留、展示这些文化记忆，项目责任单位策划了“三师进社区‘寻找旧时光’建设老物件征集活动”，建设厂老职工曾经在日常工作中使用过的工具、装备或其他有纪念意义的，能代表或充分反映建设人曾经工作生活经历的物件，将在建设茶馆内展出。

不仅如此，在距离建设茶馆直线距离200米开外的建设厂闲置公房，还将建设青少年服务站。目前老公房已经拆除，预计2024年6月前完成。区域内还将建设机械停车楼，预计可停放200台车，解决片区停车难。九龙城市更新公司相关负责人介绍，项目改造工程涉及改造老旧居民楼栋21栋，建筑面积8.43万平方米，居民1506户，主要建设内容为增设青少年服务站、养老服务站、社区公共食堂等，通过上述措施整体提升片区居民生活品质。

目前，该工程已完成约68000平方米的外立面改造、1600米天然气管道及1200米室内气表更新改造，累计完成总工程量的68%，计划于2024年6月底全面完工。

回应期待 办好家门口的“关键小事”

老旧小区改造对居民的承诺正在一一兑现，其中离不开居民的支持。改造过程中，我区始终坚持用户思维、人本导向，以群众切身获得感作为检验城市更新成效的标尺，围绕“怎么改”，广泛听取居民声音，充分激发群众的积极性和主动性。

文化一村改造项目曾多次举行院坝会，征集居民意见。居民提出希望能实施屋面防水，被施工方采纳并得到落实；居民提出希望增设一些便民设施，比如说楼道里增添折叠式板凳，庭院内增加一些休闲桌凳，此建议也已经采纳至项目改造中。

在石坪桥后街片区（一期）改造项目中，五一新村3栋的居民迫切希望能在改造过程中根治下水道堵塞的问题，因老旧小区无物业管理无人处理，每逢下雨，五一新村3栋下水道就会污水漫溢，严重影响居民生活。此次老旧小区改造，施工方派专人使用专业设备进行疏通清理，彻底解决了下水管堵塞的问题，得到了居民的广泛好评。

老旧小区“辞旧迎新”，为居民兑现了幸福“承”诺，这是百姓的愿景，而一件件居民关心的“小事”被解决，让群众生活得更方便、更舒适、更美好，则提升了城市的温度。“接下来，我们将吸收和借鉴前期老旧小区改造工作的经验，继续推动2024年老旧小区的改造工作，把好的做法继续延伸，把基础设施改造到位，把配套设施改善完整，让居民切切实实感受到老旧小区改造后的成果。”九龙城市更新公司相关负责人表示。

记者 冉冉/文 曹鸣鸥/图