九龙坡不动产登记中心上门服务 推行“交房即交证”模式

九龙融媒讯 （记者 邬姜）9月16-17日，在龙湖美林美院项目“交房即交证”仪式现场，200余户业主一手持新房钥匙，一手捧着不动产权证书的“红本本”，体验了一把九龙坡推行“交房即交证”模式带来的便利。

工作人员在交房现场给业主讲解“交房即交证”相关事宜。 受访单位供图

进一步提升服务质量

新建商品房“交房即交证”便民服务新模式，是九龙坡不动产登记中心推进不动产登记领域深化“放管服”改革、持续优化营商环境推出的便民服务举措之一。

以前，新建商品房竣工后，基本按照“竣工验收、交接房、申报产权登记、发放权属证书”4个阶段14个环节完成登记发证，小区业主在接房后6个月左右才能从开发商手中拿到不动产权证书。

今年以来，为贯彻国务院办公厅《关于压缩不动产登记办理时间的通知》和省、市各级关于深化“放管服"改革，优化营商环境，持续推进不动产登记服务效能，九龙坡不动产登记中心进一步提升服务质量，上门服务推行“交房即交证”模式，维护购房人合法权益。

提前介入主动服务

据介绍，新建商品房“交房即交证”模式自去年推行以来，深受企业与群众的关注与喜爱，不仅让企业缩短办完所有流程的时间，而且让购房者接房时同步领取不动产权证，实现“零时差、零等待”。这种便民服务的推广运用，不仅有利于及时解决落户、入学、房产交易等民生问题，也有利于进一步降低房地产开发企业成本。

九龙坡不动产登记中心相关负责人介绍，为进一步推行“交房即交证”服务，该中心提前介入主动服务，提前收集本年度各开发项目接房情况，做好相关记录，并及时跟进各项目权证办理进度、提交登记办证情况等。安排专人积极主动与企业取得联系，根据交房时间倒排工作时间表，指导企业提前准备相关办证材料。

与此同时，加强与区规划自然资源局、区税务局、区住房城乡建委等相关职能部门协作联动，全程跟踪项目进展进度，待开发企业提交申请后及时完成受理登记、税费核查等工作，确保在交房当日向购房人同步颁发不动产权证。

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新购商品房可享受这些税收优惠政策

九龙融媒讯 （记者 黄秋彤）近日，记者从区税务局获悉，国家近期出台系列优惠政策支持居民购买住房，促进房地产市场平稳健康发展。打算购买新房的市民，别忘了享受这些税收优惠政策。

契税优惠方面

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税优惠方面

签订商品房销售合同需缴纳产权转移书据印花税，按照合同金额的0.05%贴花。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

换购住房个人所得税优惠方面

为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。