6.5个亿，九龙坡民主村大改造

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一直以来，九龙坡区民主村拆迁的消息是漫山遍野的飞。

一下说拆迁，一下说改造。一下又说部分拆迁部分改造，反正消息源是满天飞。

民主村片区，在上世纪八九十年代高速发展的城市化进程中，陆续建设了大量建筑物。受制于历史原因吧，有段时间全重庆市的老旧小区都喜欢自己搭房子，因此私搭乱建现象非常严重。

民主村

在前段时间九龙坡区启动谢家湾民主村片区开始就违法建筑拆除整治，到现在差不多目前已拆违618户，面积超15700平方米，拆违率约90％。当然这让很多人误以为可能是拆迁前做的准备。

图源华龙网

今天笔者在上班摸鱼的时候看到这样一条消息，基本上算是有一些定论了。

民主村片区老旧小区改造提升项目（一期）已由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投〔2022〕101号批准建设。

相关改造范围

项目用地面积为106504平方米，主要为下图红线内范围

大致范围

实施范围主要包括了九龙坡区谢家湾正街老旧小区住宅安全隐患整治及品质提升、屋面防水、楼栋室内公共区域、临街商铺门楣店招改造，公共服务配套（社区用房等）设施完善，街区照明灯饰工程等项目。

具体建设规模

老旧小区改造：住宅重点楼栋立面改造约78409.75平方米，住宅一般楼栋立面改造约53759.18平方米，屋面改造约15000平方米，室内公区改造约15000平方米，商住楼首层外立面改造约1304.8平方米。

公共建筑改造：其他配套建筑改造约1400平方米，红砖楼重点建筑改造约1478.16平方米。

改造建筑夜景灯饰工程约78409.75平方米，改造产业配套建筑约6000平方米，学校外立面改造约8000平方米。

所涉及的项目很多，所以整个项目的总投资金额也较大，是笔者近期收集资料当中可以说投资最多的的，高达64579.65万元。

整个项目总工期为170天，其中设计工期20天，施工工期为150天。

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