重庆九龙坡：历时多年历经多个程序的借款合同纠纷终执结

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日前，重庆市九龙坡区人民法院成功执结一起历时多年、历经多个程序的借款合同纠纷案件，有效保障了申请执行人胜诉权益。　　

　　据悉，蔡某远于2009年因购房向重庆某银行贷款90万元，2014年，因其未按时足额偿还本息，该行将其起诉至九龙坡法院，经法院调解，双方达成调解协议。其后，蔡某远未按调解协议履行义务，银行于2017年向法院申请强制执行。　　

　　案件进入执行程序后，执行法官刘懋梅依法查封了蔡某远所购房屋，但在执行过程中发现，该房屋内居住的却是蔡某远的弟弟蔡某明。原来，因欠蔡某明的钱，蔡某远于2013年与蔡某明签订协议，约定以“房抵债”的形式还钱，蔡某明随后花费数十万元对该房屋进行了装修并搬入居住。因此，蔡某明向法院提出执行异议，认为自己是房屋权利人，请求法院终止对房屋的执行。法院经审查后，依法驳回了蔡某明的执行异议，后双方当事人达成和解协议，法院遂依银行申请终结执行。

　　本以为和解后蔡某远会履行还款义务，没想到这只是他的“缓兵之计”，而且一拖就是4年。2021年，经银行申请，法院恢复执行该案。　　

　　在对该房屋进行评估拍卖过程中，执行法官向蔡某明发送了搬离通知，但他仍拒绝搬离。考虑到蔡某明对蔡某远的债权，且实际入住该房屋时间较长、装修费用较大，强制其搬离容易激化矛盾，执行法官提议可以将住宅和装修装饰、家具家电分别进行评估，成交后按评估价将装修装饰、家具家电款项支付给蔡某明，其余款项优先偿还银行债务。此方法得到各方认同，在多次明法析理后，蔡某明也同意了搬离。最终，该案得以顺利执行完毕。　　

　　九龙坡法院切实践行善意文明执行理念，在努力实现当事人胜诉权益、维护法律尊严权威的同时，灵活运用各种手段，保障相关人员合法权益，尽量减少衍生矛盾，力争做到案结事了，实现法律效果与社会效果的统一。

【来源：最高人民法院_执行时讯】